Calculadora de Cuánto Puedo Pedir de Hipoteca
Averigua el capital máximo que puedes solicitar en una hipoteca según tus ingresos netos, tus deudas y el tipo de interés.
Tus datos
Préstamos, tarjetas, leasing u otros compromisos mensuales.
Los bancos suelen aceptar entre el 30% y el 40% de tus ingresos netos.
Condiciones del préstamo
Suma tu entrada para estimar la vivienda que podrías comprar.
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147.614 €
Cuota disponible: 700,00 € / mes
Total a devolver
210.000 €
Intereses totales
62.386 €
Resumen
Capital según el plazo
Cuánto podrías pedir variando el plazo (con la misma cuota).
| Plazo | Capital máximo | Cuota mensual |
|---|---|---|
| 15 años | 101.364 € | 700,00 € |
| 20 años | 126.218 € | 700,00 € |
| 25 años | 147.614 € | 700,00 € |
| 30 años | 166.033 € | 700,00 € |
Este cálculo es orientativo. El banco evalúa también tu historial crediticio, el ahorro para entrada y gastos, la estabilidad laboral y la tasación de la vivienda. Suele financiar hasta el 80% del valor (90% con aval).
¿Sabes cuánta hipoteca te concedería el banco?
Te ayudamos a calcular el importe máximo según tus ingresos y a preparar tu préstamo, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se determina la cuota máxima disponible para la hipoteca?
Se aplica un porcentaje de tus ingresos netos mensuales (por defecto el 35 %, ajustable entre el 10 % y el 50 %) y se restan las cuotas mensuales de otras deudas, como préstamos, tarjetas o leasing. Es una estimación orientativa; cada banco aplica sus propios criterios de concesión.
¿Qué porcentaje de ingresos suelen aceptar los bancos?
La herramienta toma como referencia un rango del 30 % al 40 % de los ingresos netos mensuales, que es lo que suelen aceptar los bancos. El porcentaje concreto depende de tu perfil financiero y del estudio que realice la entidad.
¿Qué papel juega la entrada o el ahorro disponible?
La entrada se suma al capital máximo de hipoteca para estimar el precio de la vivienda que podrías comprar. La herramienta indica que el banco suele financiar hasta el 80 % del valor de la vivienda, y hasta el 90 % si cuentas con un aval.
¿Qué compara la tabla de escenarios por plazo?
Compara el capital máximo que podrías pedir manteniendo la misma cuota disponible a plazos de 15, 20, 25 y 30 años. A mayor plazo, mayor capital máximo solicitable, aunque también aumenta el total a devolver.